Immobilienmakler Lehrte

Acodo Immobilien Makler Lehrte
Immobilienmakler Lehrte



  • Autor: Danny Sempf
  • Lesezeit: 9-12 min

Makler haben einen schlechten Ruf. Wir sind anders. Lesen Sie, was uns auszeichnet.

Die Entscheidung für uns, als Immobilienmakler aus Lehrte, bedeutet, die Immobilie stressfrei zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

In den letzten 10 Jahren sind die Immo­bilien­preise für Häuser und Eigen­tums­wohn­ungen in den Ball­ungs­gebieten, wie beispielsweise in der Region Hannover, stark angestiegen. Greifbare Faktoren hierfür sind die hohe Konzentration an Arbeitsplätzen sowie die Niedrigzinspolitik der EZB. Das heißt, Immobilieneigentümer in Mittelstädten mit optimaler Infrastruktur und gehobener Lebensqualität wie Lehrte profitieren von einem starken Wertzuwachs ihrer Wohnimmobilien. Oftmals übersteigt in diesen Städten, wie auch in Lehrte, die Nachfrage das Angebot. Dies betrifft alle Bereiche: Grundstücke, Wohnungen und auch Häuser.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Lehrte verkaufen?

Sprechen Sie uns an. Unsere Dienstleistung ist für Verkäufer vertrags- und kostenfrei.

05175 7714574   •   kontakt@acodo-immobilien.de

Im Gegensatz zu anderen Gemeinden in Niedersachsen leidet die Region Hannover, im Speziellen Lehrte, nicht unter einem stetigen Einwohnerschwund. Die allgemeine demografische Entwicklung aber bewegt manche Bürger dazu, sich Gedanken über einen Immobilienmakler zu machen. Typische Gründe, ein Haus verkaufen zu wollen, sind beispielsweise der Wunsch nach einer seniorengerechten Wohnung, der beruflich bedingte Umzug, der Moment, wenn die Kinder aus dem Haus ausziehen und leider eben auch Scheidung oder ein Todesfall.

Falls Sie selbst sich in einer solchen oder ver­gleich­baren Sit­uation befinden, ist es em­pfeh­lens­wert, einen ver­sier­ten Immobilienmakler aus Lehrte hinzuzuziehen. Der Verkauf eines Hauses ist ein komplexes Unterfangen, bei dem einem an vielen Stellen das notwendige Fachwissen fehlt. Durch die Unterstützung eines mit der Stadt und dem hiesigen Markt vertrauten Immobilienmaklers gelingt es, den Verkauf zu einem marktgerechten Preis schnell und sicher abzuschließen.

Was sollte beim Verkauf einer Wohnimmobilie in Lehrte beachtet werden?

Gründe für den Verkauf einer Immobilie gibt es wie bereits angesprochen viele. Erbschaft, Trennung, eine berufliche Veränderung oder der Wunsch nach einer barrierefreien Wohnung / Haus. Jedoch sind sich alle Immobilienverkäufer, auch in Lehrte 😉, darin einig, dass Sie einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen wollen. – Es muss also ein finanzkräftiger Kaufinteressent für die Eigentumswohnung oder das Haus gefunden werden.

In der Regel verkauft man nur 1x im Leben eine Immobilie und viele sind der Überzeugung, dass kann doch nicht so schwer sein. Jeder hat ein Smartphone mit guter Kamera oder besser noch eine Digitalkamera und selbstverständlich eine schnelle Internetverbindung, sodass die Immobilienportale im Internet schnell gefüllt sind. – Doch bereits hier lauern die ersten Gefahren, die dem Wunsch nach einem möglichst hohen Verkaufspreis für ihr Haus oder Ihrer Eigentumswohnung ent­ge­gen­ste­hen. So sieht man als Makler für Lehrte immer wieder Immobilienanzeigen, in denen Bilder, Grundrisse und ganz wichtig die Immobilienbeschreibung fehlt (siehe nachfolgendes Beispiel). Inserattexte sind nicht neutral oder ansprechend genug formuliert. Zum allgemeinen Zustand der Immobilie oder zur Lage in Lehrte wird kein Wort geschrieben.

ebay Kleinanzeigen schlechte Anzeige, privater Verkäufer
Beispiel für eine nicht optimale Anzeige (gefunden bei ebay Kleinanzeigen)
 
ebay Kleinanzeigen optimierte Anzeige
Beispiel für eine optimierte Anzeige
 

Erfahrung macht sich beim Immobilienverkauf in Lehrte bezahlt

Die Erfahrung eines Maklers aus Lehrte ist unbezahlbar, um eine Immobilie in Lehrte optimal zu präsentieren und zu beschreiben. Aber auch der Kaufpreis einer Immobilie in Lehrte sollte wohl überlegt festgelegt werden, zum einen helfen Vergleichswerte aus vorangegangenen Verkäufen aber auch Verkaufspreise auch Sekundärerhebungen (Statistiken). Wichtig zu wissen ist, dass der Angebotspreisf niemals der Verkaufspreis ist – jeder Kaufinteressent wird handeln wollen. Somit ist es von entscheidender Bedeutung den Zielwert, sprich den eigentlichen Verkaufspreis, richtig festzulegen. Nur hierdurch wird die Immobilie schnell und zum bestmöglichen Verkaufspreis den Besitzer wechseln.

Tipp: Es ist nicht unbedingt sinnvoll beim erstbesten Angebot durch einen Kaufinteressenten zuzustimmen, wenn Zielwert (geplanter Verkaufspreis) und Angebot durch den Kaufinteressenten weit voneinander abweichen.

Es gibt, wie beim Autoverkauf, Schnäppchenjäger, die mit Software arbeiten, die über neue Inserate benachrichtigt. Das heißt Sie bekommen kurzfristig vom Schnäppchenjäger eine Resonanz, aber nicht unbedingt die, die Sie sich erhoffen. – Knicken Sie jetzt nicht ein. Überlegen Sie genau, ob das Angebot von Interesse für Sie ist. – Vertrauen Sie aus diesem Grund auf einen Makler aus Lehrte, der vorher eine Verkaufsstrategie ausarbeitet, den Wert Ihrer Immobilie in Lehrte zielsicher bestimmt und unliebsame Kaufinteressenten und Immobilientouristen herausfiltert. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, müssen Sie „ein dickes Fell” haben, sie werden viele unliebsame Bekanntschaften machen, vielleicht auch ein paar sehr nette. Sie werden viele Fragen beantworten und noch mehr Menschen durch Ihr Eigenheim führen müssen. Hier kann ein entsprechendes Interessenten-Management wie das von Acodo Immobilien – Ihre Makler aus Lehrte, die Lösung sein. Durch uns sparen Sie Zeit und schonen Ihre Nerven.

Vertrauen Sie gerade jetzt, wo sich kleine Fehler stärker denn je zuvor auf den Verkaufspreis auswirken auf einen Immobilienprofi wie Acodo Immobilien: Ihren Friseur fragen Sie in der Regel auch nicht um Beratung beim Gebrauchtwagenverkauf…

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Bedeutet Immobilienverkauf in Lehrte ohne Makler einen höheren Gewinn (Kaufpreis)?

Immobilienverkäufer sind zunächst einmal wirtschaftlich orientiert und möchten ihr Haus oder Eigentumswohnung in Lehrte zum bestmöglichen Kaufpreis verkaufen. Hierdurch drängt sich sehr schnell die Idee auf, dass mit gesparter Maklercourtage höhere Preise erzielt werden können. Dies ist in der Regel nicht der Fall, die erzielten Kaufpreise sind häufig niedriger oder aber gleich hoch. Das liegt unter anderem daran, dass ein gutes Exposee Banken bei der Finanzierung schneller überzeugt. Zudem vertrauen Finanzinstitute eher auf die Richtigkeit der Inhalte im Exposee eines Profis als auf die Inhalte eines Verkäufers, der diese Aufgabe zum ersten und vielleicht letzten Mal in seinem Leben durchführt. Dies betrifft vorallem Grundrisse, die Wohnflächenberechnung, fehlende Bauzeichnungen bei Altbauten und eine grobe Einschätzung des baulichen Zustandes. Wir haften für eventuelle falsche Aussagen, weshalb wir für solche Fälle, anders als private Verkäufer, Vermögensschadenhaftpflichtversichert sind. Ein guter Immobilienmakler aus Lehrte trifft deshalb Aussagen nicht achtlos, sondern Wissen und Erfahrung bilden die Grundlage für die Erstellung eines Exposees und die Gesprächsführung bei Immobilienbesichtigungen.

Weshalb lohnt sich der Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses in Lehrte?

Mitten in Niedersachsen und nahe der Landeshauptstadt Hannover liegt die Gemeinde Lehrte mit rund 45.000 Einwohnern in zehn Stadtteilen (Ahlten (5.500 Einwohner), Aligse (1.700), Arpke (2.900), Hämelerwald (4.600), Immensen (2.400), Kolshorn (370), Röddensen (240), Sievershausen (2.400), Steinwedel (1.800) und der Kernstadt Lehrte). Urkundlich erwähnt wurde die Siedlung zwar bereits im 12. Jahrhundert. Wirtschaftliche Bedeutung bekam die Stadt Lehrte aber erst mit der Anbindung an die Bahn. Aktuell forciert die DB AG den Bau eines MegaHubs (Schnellumschlaganlage) in Lehrte auf dem Gelände des ehemaligen Rangierbahnhofs. Die Schnellumschlaganlage (MegaHub) in Lehrte soll neben einer neuartigen Sortieranlage auch über Hochleistungsportalkräne verfügen.
Selbst im Wappen der Stadt Lehrte wird durch das Andreaskreuz der Eisenbahnknotenpunkt symbolisiert. Bis heute profitieren Bürger und Industrie von der verkehrsgünstigen Lage der Stadt Lehrte. Vor allem die unmittelbare Nähe zur A2, die hervorragenden innerstädtischen Bahnverbindungen und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover sind ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor für die Stadt Lehrte. – Wahrzeichen der Stadt ist der Wasserturm im Herzen der Kernstaddt, das kulturelle Zentrum bildet das Kurt-Hirschfeld-Forum. Große Arbeitgeber sind Logistik-Unternehmen, welche die zentrale Lage von Lehrte nutzen und das Bild der Stadt prägen. So finden sich in Lehrte unter anderem Umschlaglager des Discounters Aldi-Nord, des Lebensmittelkonzerns Rewe Group, des Reifenhändlers Delticom, des Baumarkts Hornbach, der Spedition Hellmann sowie des Paketdienstes DPD. Auch der Haushaltsgeräte-Hersteller Miele, REWE, sowie die Helma Eigenheimbau AG wissen diese optimale Verkehrsanbindung zu schätzen. Ein großer Teil der Produktion der Großbäckerei Schäfer’s (Edeka-Gruppe) erfolgt ebenfalls in der Stadt Lehrte, beliefert werden etwa 250 Filialen.

Wir von Acodo Immobilien aus Lehrte (Ortsteil Immensen), werden uns zunächst persönlich ein Bild vom Objekt beziehungsweise der Immobilien machen, welches unter Umständen zum Verkauf stehen soll. – Zu unseren Aufgaben zählt es, Dokumente zu prüfen und etwa Details wie Auszüge aus dem Grundbuch zu beschaffen sowie einen Energieausweis im Namen des Verkäufers zu bestellen. Natürlich erstellen unsere Immobilienmakler aus Lehrte auch verkaufsfördernde Fotos sowie eine ansprechende Beschreibung des Objekts. Unser Ziel ist es, dem Eigentümer beziehungsweise einem Erben / einer Erbengemeinschaft so viel Arbeit wie möglich abzunehmen und einen marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen. Unser Team von Acodo Immobilien steht dafür, Aufträge jederzeit transparent auszuführen und mit einer ausführlichen Beratung Verkäufer und Käufer zusammenzuführen.

Interessante Artikel & Bücher über die Stadt Lehrte¹:

Lehrte in alten Ansichten
von Wilhelm Behre
ISBN 978-9028814875

Retrotasche Classic I Love Lehrte
ASIN B00TZZA8Y4
Leben in Lehrte
von J. Teschmit, L. Weber
ISBN 978-3866800496

I Love Lehrte Einkaufstasche
ASIN B00PLWCK6O

Mit Acodo Immobilien läuft der Verkauf Ihrer Immobilie in Lehrte rund.

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung in Lehrte zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an. – Ortsfremde Makler wissen über die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg meist nur das, was das Internet verrät. Wir von Acodo Immobilien sind mit der Stadt Hannover, der Region Hannover, dem Landkreis Celle, dem Landkreis Gifhorn, dem Landkreis Peine, Braunschweig sowie Salzgitter und ihren jeweiligen Eigenheiten bestens vertraut. – Wir sind Ihre Makler für Lehrte . – Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Von der Ermittlung eines realistischen Marktpreises über die richtige Präsentation des Objektes bis hin zum notariellen Verkaufsabschluss, sind wir für Sie da.

Vertrauen Sie auf die Expertise der Makler für Lehrte

Aufgrund unserer Erfahrungen und Kenntnisse bieten wir Ihnen realistische Marktpreise beim Verkauf ihrer Immobilie. Wir können Ihnen zudem auch einen Zeitraum nennen, in dem es wahrscheinlich ist, dass die Immobilie ihren Eigentümer wechselt. Wir stehen Ihnen von Anfang an vertrauensvoll und partnerschaftlich zur Seite, denn wir sprechen die Käufergruppe direkt an.

Wir arbeiten mit modernen Vermarktungsmethoden, angefangen bei der Vermarktung in den Sozialen Medien bis hin zur 360° Fotografie und Drohnenflügen. Unsere Dienstleistung ist für Verkäufer vertrags- und kostenfrei.

Beratungsgespräche sind bei Acodo Immobilien für Käufer & Verkäufer übrigens immer -absolut- kostenfrei.

Rathaus Lehrte

Öffentliche Einrichtungen der Stadt Lehrte

Stadtbibliothek Lehrte (Kurt-Hirschfeld-Forum)
Burgdorfer Straße 16 • 31275 Lehrte
Ausleihbestand: 70.000 Medieneinheiten
Öffnungszeiten: Mo, Mi, Fr 10 bis 13.30 Uhr, Di und Do 10 bis 19 Uhr

Bürgerbüro Stadt Lehrte
Rathauspl. 1 • 31275 Lehrte
Mo und Di 8 bis 18 Uhr, Mi 8 bis 12 Uhr, Do 8 bis 19 Uhr, Fr 8 bis 13 Uhr
Telefon: 05132 505300 E-Mail: buergerbuero@lehrte.de

Standesamt Lehrte
Rathauspl. 1 • 31275 Lehrte
Mo – Fr 8 bis 12 Uhr, Mo und Do 14 bis 16 Uhr
Telefon: 05132/505-221/-222/-223 E-Mail: standesamt@lehrte.de

Hallenschwimmbad in Lehrte
Hohnhorstweg 2A, 31275 Lehrte
Hallenbad Lehrte (2. Samstag im September bis 2. Sonntag im Mai)
Montag 14.00 bis 18.00 Uhr
Dienstag 06.00 bis 10.00 Uhr und 14.00 bis 20.00 Uhr
Mittwoch 06.00 bis 10.00 Uhr und 14.00 bis 22.00 Uhr
Donnerstag 06.00 bis 10.00 Uhr und 14.00 bis 19.00 Uhr
Freitag 06.00 bis 10.00 Uhr und 14.00 bis 21.00 Uhr
Samstag 08.00 bis 18.30 Uhr
Sonntag 08.00 bis 12.00 Uhr

Freibad Lehrte (3. Samstag im Mai bis 1. Sonntag im September)
Montag 10.00 bis 19.30 Uhr
Dienstag 06.00 bis 19.30 Uhr
Mittwoch 06.00 bis 19.30 Uhr
Donnerstag 06.00 bis 19.30 Uhr
Freitag 06.00 bis 19.30 Uhr
Samstag 08.00 bis 18.30 Uhr
Sonntag 08.00 bis 18.30 Uhr

 

Letzte inhaltliche Aktualisierung: 28. April 2019
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