Ilsede / Gro├č Lafferde Viel Platz f├╝r wenig Geld


Exposee-Nr.: 7657
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,95 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). F├Ąllig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom K├Ąufer.

L├Ąndlicher Charme direkt am Feld mit 8 Zimmern und weiterer Ausbaureserve in Gro├č Lafferde.

Landhaus mit sehr gro├čer Wohnfl├Ąche und viel Potenzial, um ein gem├╝tliches Heim zu werden.

Diese Immobilie ist optimal f├╝r motivierte Heimwerker. Viele der notwendigen Ma├čnahmen sind auch mit wenig Erfahrung selbst zu bew├Ąltigen. Das Hauptgeb├Ąude mit Anbau wurde ca 1900 mit Backsteinfassade erbaut. Die hohen R├Ąume im Erdgeschoss und viele Fenster lassen das Licht herein und bei 8 Zimmern ist genug Platz, auch f├╝r eine Gro├čfamilie.

Die Bausubstanz der Immobilie ist gut, die meisten Fenster vor Jahren schon erneuert worden. Im Erdgeschoss vorn und an der Seite sollten diese ersetzt werden. Eine moderne Heizungsanlage gibt es bisher nicht, nahezu alle R├Ąume wurden mit einem alten Kachelofen oder Nachtspeicher├Âfen beheizt, der Einbau einer modernen Fu├čboden- oder Fl├Ąchenheizung durch den K├Ąufer sollte m├Âglich sein.

Das Geb├Ąude steht schon l├Ąngere Zeit leer, und der vorherige Bewohner hat einiges an Unrat angeh├Ąuft, welcher entsorgt werden muss.

Maklercourtage: 5,95% (umsatzsteuerbefreit). Die Maklercourtage wird f├Ąllig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Zahlbar durch den Immobilien-K├Ąufer.

Technische Daten

Hier die Highlights des Objektes:

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1900
  • Kaufpreis: 67.500,00 ÔéČ
  • Nutzfl├Ąche: ca. 170m┬▓
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: 365 m┬▓
  • Wohnfl├Ąche: ca. 130 m┬▓
  • Einbauk├╝che: -
  • Garagenanzahl: -
  • Zimmer: 8
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Befeuerungsart: Nachtspeicher├Âfen
  • Energietr├Ąger: Strom (Nachtstrom), Strom-Mix
  • Energiebedarf: 257,3 kWh/(m┬▓*a)
  • Effizienzklasse: H

Energieausweis: Download

360┬░ Rundgang der Immobilie

(Bewegen Sie sich auf dem Desktop-Computer mit dem Mauszeiger durch den 360┬░-Rundgang. Auf dem Mobiltelefon k├Ânnen Sie direkt mit dem Finger durch den Rundgang navigieren. Durch Klick auf einen Hotspot (Markierung mit Pfeil nach oben) wechseln Sie Ihren Standpunkt.)

Alle Angaben im Exposee und auf dieser Immobilienwebsite stammen vom Eigent├╝mer und wurden von uns nicht selbst ├╝berpr├╝ft.

Kontakt

Ihr Makler: Katrin Denker

Katrin Denker

Immobilienmaklerin

  • 05175 7714574
  • kdenker@acodo-immobilien.de
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