Ilsede / Gro├č Lafferde Viel Platz f├╝r wenig Geld


Exposee-Nr.: 7657

L├Ąndlicher Charme direkt am Feld mit 8 Zimmern und weiterer Ausbaureserve in Gro├č Lafferde.

Landhaus mit sehr gro├čer Wohnfl├Ąche und viel Potenzial, um ein gem├╝tliches Heim zu werden.

Diese Immobilie ist optimal f├╝r motivierte Heimwerker. Viele der notwendigen Ma├čnahmen sind auch mit wenig Erfahrung selbst zu bew├Ąltigen. Das Hauptgeb├Ąude mit Anbau wurde ca 1900 mit Backsteinfassade erbaut. Die hohen R├Ąume im Erdgeschoss und viele Fenster lassen das Licht herein und bei 8 Zimmern ist genug Platz, auch f├╝r eine Gro├čfamilie.

Die Bausubstanz der Immobilie ist gut, die meisten Fenster vor Jahren schon erneuert worden. Im Erdgeschoss vorn und an der Seite sollten diese ersetzt werden. Eine moderne Heizungsanlage gibt es bisher nicht, nahezu alle R├Ąume wurden mit einem alten Kachelofen oder Nachtspeicher├Âfen beheizt, der Einbau einer modernen Fu├čboden- oder Fl├Ąchenheizung durch den K├Ąufer sollte m├Âglich sein.

Das Geb├Ąude steht schon l├Ąngere Zeit leer, und der vorherige Bewohner hat einiges an Unrat angeh├Ąuft, welcher entsorgt werden muss.

Maklercourtage: 5,95% (umsatzsteuerbefreit). Die Maklercourtage wird f├Ąllig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Zahlbar durch den Immobilien-K├Ąufer.

Ausstattung

Hier die Highlights des Objektes:

  • Feldrandlage vor und hinter dem Haus
  • Elektroinstallation entspricht einem modernen Standard (Steckdosen und
  • Licht 3-Adrig ausgef├╝hrt)
  • herrliche West-Lage des kleinen Gartenst├╝cks mit unverbautem Blick auf
  • das Feld (leider aufgrund von Altholz keine Fotoaufnahmen m├Âglich)
  • Terrassent├╝r in den Garten mit Abendsonne kann nachger├╝stet werden
  • viele Fenster im Erdgeschoss lassen das Licht herein
  • Roll├Ąden (Erdgeschoss vorn)
  • viele R├Ąume die durch Durchbr├╝che noch vergr├Â├čert werden k├Ânnen
  • viele alte originale T├╝ren ohne gro├čen Farbauftrag
  • Kachelofen und viel Restholz vorhanden welches verbrannt werden kann
  • Wannenbad im Erdgeschoss funktional (circa 90er Jahre gemacht)
  • altes Scheunentor k├Ânnte wieder ge├Âffnet werden um eine Garage im Anbau unterzubringen
  • gro├čer Dachboden im Haupthaus und im Anbau
  • Eigenleistung kann bei diesem Objekt schon durch einfaches entr├╝mpeln
  • erbracht werden
  • Internet bis 100 Mbit/s m├Âglich

360┬░ Rundgang der Immobilie

(Bewegen Sie sich auf dem Desktop-Computer mit dem Mauszeiger durch den 360┬░-Rundgang. Auf dem Mobiltelefon k├Ânnen Sie direkt mit dem Finger durch den Rundgang navigieren. Durch Klick auf einen Hotspot (Markierung mit Pfeil nach oben) wechseln Sie Ihren Standpunkt.)
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Alle Angaben im Exposee und auf dieser Immobilienwebsite stammen vom Eigent├╝mer und wurden von uns nicht selbst ├╝berpr├╝ft.

Kontakt

Ihr Makler: Marc Denker

Marc Denker

Online Vermarktung / Makler

  • 05175 7714574
  • kontakt@acodo-immobilien.de

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