Luxuri├Âser Zweifamilien-Bungalow im Erholungsort Thale mit Ausblick


Exposee-Nr.: 217858
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 7,14 % inkl. MwSt. F├Ąllig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom K├Ąufer.

Gro├čer Bungalow mit zwei eigenst├Ąndigen und modern ausgestatteten Wohnungen, einem sehr gro├čz├╝gigen Wintergarten sowie einem Nebengeb├Ąude, welches zu drei Ferienwohnungen ausgebaut werden k├Ânnte. Das uneinsichtige, weitl├Ąufi ge Grund-st├╝ck befi ndet sich in bester Lage im beliebten Erholungsort Thale am Harz und liegt fu├čl├Ąufi g zum wundersch├Ânen Bodetal – der Perle des Harzgebirges.

O´ČÇen gestaltete, luxuri├Âse Wohnung mit B├╝ro, Sauna und Wintergarten

Dieser Wohnbereich wurde liebevoll und durchg├Ąngig wohnlich gestaltet. Wie in einer spanischen Finca ├╝berwiegen helle, warme Farben und durch die gro├čen Fensterfl ├Ąchen mit S├╝dausrichtung tut das Licht sein ├ťbriges.
Man erreicht sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer den eleganten Wintergarten. Das Schlafzimmer verf├╝gt ├╝ber einen Ankleideraum und das Schiebefenster zum Wintergarten kann durch ein elektrische Rollo automatisch verschlossen werden. So kann man sich nach Wunsch von der Sonne wecken lassen oder auch mal l├Ąnger schlafen. Der Wintergarten verf├╝gt ebenfalls ├╝ber eine Fussbodenheizung und eine gro├če Schiebet├╝r, so ist es im Winter gem├╝tlich warm und im Sommer kann man diesen sch├Ânen Raum zur Terrasse hin ├´ČÇnen. Neben dem Badezimmer befindet sich eine Sauna zum Entspannen. Die K├╝che, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind o´ČÇ en arrangiert. Das alles ergibt ein sehr angenehmes Raumklima, in dem es sich gut leben l├Ąsst.
Zwei R├Ąume dieser Wohneinheit sind ├╝ber einen separaten Eingang oder ├╝ber den Flur zug├Ąnglich. Diese R├Ąume eignen sich mit der angrenzenden G├Ąstetoilette sehr gut als G├Ąstezimmer, als B├╝ro oder Home-O´Čâce.

Frisch renovierte, helle Wohnung mit Wellnessbad inklusive Sauna

Diese Wohnung ist ideal f├╝r eine Familie mit Kindern. Sie wird gerade frisch renoviert, ist hochwertig ausgestattet und wartet schon auf den Erstbezug. Der o´ČÇene Eingangsbereich leitet direkt in den ebenfalls o´ČÇenen Wohn- und Essbereich mit Fu├čbodenheizung und gro├čer Fensterfront in S├╝daus-richtung ├╝ber. Gegen├╝ber dem Wellnessbad mit Sauna gibt es ein G├Ąste WC. Die neue und moderne K├╝che verf├╝gt ├╝ber einen praktischen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Und die drei Schlafzimmer warten ab sofort auf ihre neuen Bewohner. Der Blick aus dem Wohnzimmer und der K├╝che in den Garten und auf das Bodetal, den Hexentanzplaz und die Ro├čtrappe laden zum Entspannen und Tr├Ąumen ein.

Nebengeb├Ąude mit Baugenehmigung f├╝r den Ausbau zur Ferienwohnung

Das circa 21 m lange und 4 m breite Geb├Ąude wurde bisher als Abstell´Čé├Ąche genutzt. Hier k├Ânnten zuk├╝nftig 3 Ferienwohnungen, G├Ąstezimmer oder ein separates B├╝ro entstehen.
Auch als Poolhaus w├Ąre dieses Geb├Ąude gut geeignet. Und da die Fenster alle vom Grundst├╝ck weg, zu den Schreberg├Ąrten hin ausgerichtet sind, w├╝rde ein Ausbau Ihre Privatsph├Ąre nur minimal beeintr├Ąchtigen. Aber auch ein Abriss sowie ein Neubau w├Ąren hier vermutlich m├Âglich.

Grundst├╝ck

Das weitl├Ąufige Grundst├╝ck ist von einem wundersch├Ân begr├╝nten und sehr massiven Sichtschutz umgeben und somit trotz zentraler Lage angenehm ruhig, von au├čen abgeschirmt und nicht einsehbar. Hier kann man trotz zentraler Lage ruhige und ungest├Ârte Stunden genie├čen. Der Garten bietet reichlich Platz f├╝r einen gro-├čen Naturteich oder einen Pool.

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Thale liegt mit seinen knapp 17.000 Einwohnern im Landkreis Harz, am nord├Âstlichen Rand des Harz-Gebirges. Die Immobilie befindet sich in fu├čl├Ąufiger N├Ąhe zum Bahnhof Musestieg.
Unmittelbar rund um die Immobilie befinden sich alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Befarfs wie Superm├Ąrkte (Netto, Lidl, Kaufland), verschiedene Restaurants, B├Ącker, ├ärzte und Apotheken.

Thale verf├╝gt ├╝ber drei Bahnh├Âfe. Die Bahnstationen Thale Musestieg und Neinstedt sowie dem Hauptbahnhof Thale. Von hier aus kann man nicht nur Richtung Oschersleben und Magdeburg, sondern auch Umstiegsfrei bis nach Berlin oder Potsdam reisen. S├╝dwestlich des Bahnhofs befindet sich der Busbahnhof mit sieben aktiven Regionalbuslinien.

Thale verf├╝gt direkt ├╝ber einen Anschluss an die Bundesautobahn 36 (Braunschweig ÔÇô Bernburg (Saale)). ├ťber diese besteht in Richtung Osten Anbindung an die A14 und in Richtung Westen an die A2, A7 und A39.

Bildung

In Thale gibt es das Gymnasium Richard von Weizs├Ącker, die Sekundarschule THALE/NORD und die Grundschulen Geschwister Scholl sowie Auf den H├Âhen. Weiter gibt es die Freie Waldorfschule Harzvorland sowie die Freie Ganztagsschule Quedlinburg. Mit dem Bildungs- und Technologiezentrum (BTZ) sowie der Deutschen Angestellten-Akademie (DAA) bietet Thale zudem berufliche Ausbildungsst├Ątten.

Freizeit und Sport

Als beliebtes Urlaubs- und Freizeitgebiet bietet die Stadt Thale ein gro├čes Angebot an Freizeitm├Âglichkeiten. So befindet sich hier der ber├╝hmte Hexentanzplatz, an dem jedes Jahr im April die ber├╝hmte Walpurgisnacht stattfindet. Weitere Highlights sind das Harzer Bergtheater, der Tierpark, die Sommerrodelbahn, der Funpark, die Bodetal Therme oder die bekannte Seilbahnen Thale Erlebniswelt. In Thale sind zudem mehrere Museen ans├Ą├čig. Dazu geh├Âren unter anderem das DDR-Museum, die Walpurgishalle oder das H├╝ttenmuseum Thale.

In der Region Thale gibt es zudem einige Sportvereine. Der Verein SV Stahl Thale bietet mit den Abteilungen Fu├čball, Handball, Tennis, Boxen, Volleyball, Behindertensport, Tanzen, Basketball, Skilanglauf und Faustball eine gro├če Vielfalt an Sportangeboten f├╝r jedermann.

  • Highlights
  • Hier die Highlights dieser Immobilie:

    • ruhige Lage mit L├Ąrmschutzwall neben einer Kleingartenkollonie
    • sehr gro├če Wohn´Čé├Ąche
    • Grundst├╝ck ggf. weiter bebaubar
    • zentral gelegen in Thale
    • nicht einsehbares Grundst├╝ck
    • ausbauf├Ąhiges Nebengeb├Ąude (Ferienwohnungen, B├╝ro, Pool)

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