Luxuriöser Zweifamilien-Bungalow im Erholungsort Thale mit Ausblick


Exposee-Nr.: 217858

Gro√üer Bungalow mit zwei eigenst√§ndigen und modern ausgestatteten Wohnungen, einem sehr gro√üz√ľgigen Wintergarten sowie einem Nebengeb√§ude, welches zu drei Ferienwohnungen ausgebaut werden k√∂nnte. Das uneinsichtige, weitl√§ufi ge Grund-st√ľck befi ndet sich in bester Lage im beliebten Erholungsort Thale am Harz und liegt fu√ül√§ufi g zum wundersch√∂nen Bodetal – der Perle des Harzgebirges.

OÔ¨Äen gestaltete, luxuri√∂se Wohnung mit B√ľro, Sauna und Wintergarten

Dieser Wohnbereich wurde liebevoll und durchg√§ngig wohnlich gestaltet. Wie in einer spanischen Finca √ľberwiegen helle, warme Farben und durch die gro√üen Fensterfl √§chen mit S√ľdausrichtung tut das Licht sein √úbriges.
Man erreicht sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer den eleganten Wintergarten. Das Schlafzimmer verf√ľgt √ľber einen Ankleideraum und das Schiebefenster zum Wintergarten kann durch ein elektrische Rollo automatisch verschlossen werden. So kann man sich nach Wunsch von der Sonne wecken lassen oder auch mal l√§nger schlafen. Der Wintergarten verf√ľgt ebenfalls √ľber eine Fussbodenheizung und eine gro√üe Schiebet√ľr, so ist es im Winter gem√ľtlich warm und im Sommer kann man diesen sch√∂nen Raum zur Terrasse hin √∂Ô¨Änen. Neben dem Badezimmer befindet sich eine Sauna zum Entspannen. Die K√ľche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind off en arrangiert. Das alles ergibt ein sehr angenehmes Raumklima, in dem es sich gut leben l√§sst.
Zwei R√§ume dieser Wohneinheit sind √ľber einen separaten Eingang oder √ľber den Flur zug√§nglich. Diese R√§ume eignen sich mit der angrenzenden G√§stetoilette sehr gut als G√§stezimmer, als B√ľro oder Home-OÔ¨Éce.

Frisch renovierte, helle Wohnung mit Wellnessbad inklusive Sauna

Diese Wohnung ist ideal f√ľr eine Familie mit Kindern. Sie wird gerade frisch renoviert, ist hochwertig ausgestattet und wartet schon auf den Erstbezug. Der oÔ¨Äene Eingangsbereich leitet direkt in den ebenfalls oÔ¨Äenen Wohn- und Essbereich mit Fu√übodenheizung und gro√üer Fensterfront in S√ľdaus-richtung √ľber. Gegen√ľber dem Wellnessbad mit Sauna gibt es ein G√§ste WC. Die neue und moderne K√ľche verf√ľgt √ľber einen praktischen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Und die drei Schlafzimmer warten ab sofort auf ihre neuen Bewohner. Der Blick aus dem Wohnzimmer und der K√ľche in den Garten und auf das Bodetal, den Hexentanzplaz und die Ro√ütrappe laden zum Entspannen und Tr√§umen ein.

Nebengeb√§ude mit Baugenehmigung f√ľr den Ausbau zur Ferienwohnung

Das circa 21 m lange und 4 m breite Geb√§ude wurde bisher als AbstellÔ¨ā√§che genutzt. Hier k√∂nnten zuk√ľnftig 3 Ferienwohnungen, G√§stezimmer oder ein separates B√ľro entstehen.
Auch als Poolhaus w√§re dieses Geb√§ude gut geeignet. Und da die Fenster alle vom Grundst√ľck weg, zu den Schreberg√§rten hin ausgerichtet sind, w√ľrde ein Ausbau Ihre Privatsph√§re nur minimal beeintr√§chtigen. Aber auch ein Abriss sowie ein Neubau w√§ren hier vermutlich m√∂glich.

Grundst√ľck

Das weitl√§ufige Grundst√ľck ist von einem wundersch√∂n begr√ľnten und sehr massiven Sichtschutz umgeben und somit trotz zentraler Lage angenehm ruhig, von au√üen abgeschirmt und nicht einsehbar. Hier kann man trotz zentraler Lage ruhige und ungest√∂rte Stunden genie√üen. Der Garten bietet reichlich Platz f√ľr einen gro-√üen Naturteich oder einen Pool.

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Thale liegt mit seinen knapp 17.000 Einwohnern im Landkreis Harz, am nordöstlichen Rand des Harz-Gebirges. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Musestieg.
Unmittelbar rund um die Immobilie befinden sich alle Gesch√§fte des t√§glichen Befarfs wie Superm√§rkte (Netto, Lidl, Kaufland), verschiedene Restaurants, B√§cker, √Ąrzte und Apotheken.

Thale verf√ľgt √ľber drei Bahnh√∂fe. Die Bahnstationen Thale Musestieg und Neinstedt sowie dem Hauptbahnhof Thale. Von hier aus kann man nicht nur Richtung Oschersleben und Magdeburg, sondern auch Umstiegsfrei bis nach Berlin oder Potsdam reisen. S√ľdwestlich des Bahnhofs befindet sich der Busbahnhof mit sieben aktiven Regionalbuslinien.

Thale verf√ľgt direkt √ľber einen Anschluss an die Bundesautobahn 36 (Braunschweig ‚Äď Bernburg (Saale)). √úber diese besteht in Richtung Osten Anbindung an die A14 und in Richtung Westen an die A2, A7 und A39.

Bildung

In Thale gibt es das Gymnasium Richard von Weizsäcker, die Sekundarschule THALE/NORD und die Grundschulen Geschwister Scholl sowie Auf den Höhen. Weiter gibt es die Freie Waldorfschule Harzvorland sowie die Freie Ganztagsschule Quedlinburg. Mit dem Bildungs- und Technologiezentrum (BTZ) sowie der Deutschen Angestellten-Akademie (DAA) bietet Thale zudem berufliche Ausbildungsstätten.

Freizeit und Sport

Als beliebtes Urlaubs- und Freizeitgebiet bietet die Stadt Thale ein gro√ües Angebot an Freizeitm√∂glichkeiten. So befindet sich hier der ber√ľhmte Hexentanzplatz, an dem jedes Jahr im April die ber√ľhmte Walpurgisnacht stattfindet. Weitere Highlights sind das Harzer Bergtheater, der Tierpark, die Sommerrodelbahn, der Funpark, die Bodetal Therme oder die bekannte Seilbahnen Thale Erlebniswelt. In Thale sind zudem mehrere Museen ans√§√üig. Dazu geh√∂ren unter anderem das DDR-Museum, die Walpurgishalle oder das H√ľttenmuseum Thale.

In der Region Thale gibt es zudem einige Sportvereine. Der Verein SV Stahl Thale bietet mit den Abteilungen Fu√üball, Handball, Tennis, Boxen, Volleyball, Behindertensport, Tanzen, Basketball, Skilanglauf und Faustball eine gro√üe Vielfalt an Sportangeboten f√ľr jedermann.

  • Highlights
  • Hier die Highlights dieser Immobilie:

    • ruhige Lage mit L√§rmschutzwall neben einer Kleingartenkollonie
    • sehr gro√üe WohnÔ¨ā√§che
    • Grundst√ľck ggf. weiter bebaubar
    • zentral gelegen in Thale
    • nicht einsehbares Grundst√ľck
    • ausbauf√§higes Nebengeb√§ude (Ferienwohnungen, B√ľro, Pool)

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