Hannover Laatzen 1 Zimmer Appartement mit Aussicht in toller Lage


Exposee-Nr.: 21200
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,95 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Eigentumswohnung in Hannover Laatzen, in wenigen Minuten zu Fuß zum Messebahnhof oder einfach über die Straße in den idyllischen Park

Dieses einmalige Objekt eignet sich perfekt als Investitionsobjekt, für Wochenendpendler oder als Studentenwohnung.

Klein aber fein, diese Charmante 1-Raum-Wohnung bietet viele Möglichkeiten.
Inmitten des Hannover Stadtteils Laatzen befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung. Die Gegend rund um das Objekt bietet einen Anblick den es in Hannover nur noch selten gibt, dörfliche Idylle mitten in der Stadt. So befindet sich angrenzend an das Wohngebäude ein wunderschöner, grüner Stadtpark der zum Entspannen einlädt und nur wenige Meter weiter ein Tante Emma Laden, welcher die Nachbarschaft mit frischen Brötchen lockt. Auch ein kleiner Wochenmarkt findet hier regelmäßig statt.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das wahre Hannover Stadtleben. Hier befinden sich neben vieler Einkaufsmöglichkeiten, die Hildesheimer Straße, Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen und vieles mehr.

In der 3. Etage auf der linken Seite befindet sich die Eingangstür. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit anliegender Kochnische sowie einem kleinen Flur mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche.

Gebäude / Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979, mit 56 Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von 2210,6m². Das Gebäude überzeugt durch ein gepflegtes Treppenhaus mit kürzlich erneuertem Aufzug sowie durch eine Videoüberwachung im Eingangsbereich und Aufzug. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden und weitere Parkmöglichkeiten sollen hinzukommen. Die Wohnung ist seit zwei Jahren ungenutzt und soll jetzt verkauft werden. Die Wohnung muss renoviert werden.

Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Hildesheimer Straße und bietet somit einen optimalen Verkehrsanschluss mit dem Auto. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten die Möglichkeit, die Innenstadt, das Hannover Messegelände oder weitere Anlaufziele Hannovers im Handumdrehen zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie Banken und Postfilialen sind von hier in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Entfernung zum Messegelände: 1,7 km (Pkw 6 Minuten)

Bildung
Die Leibniz Universität Hannover erreicht man von hier aus in etwa einer halben Stunde mit der Straßenbahn. Die Fakultät 3 der Hochschule Hannover ist in etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Entfernung zur Multi Media BBS: 2,5 km
Entfernung zur Hochschule Hannover – Fakultät III (Abteilung Design und Medien): 2,5 km
Entfernung zur Leibniz Universität Hannover: 9,1 km
Entfernung zur Medizinischen Hochschule Hannover: 11,2 km
 
 

Die Highlights

  • tolle Lage
  • sehr gute Verkehrsanbindungen
  • gepflegtes Haus mit gutem Renovierungsstand
  • großes Fenster mit schöner Aussicht

Technische Daten

  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: 1979
  • Derzeit vermietet: nein
  • Wohnfläche: 21 m²
  • Stockwerk: 3.OG, rechts
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Keller: ja
  • Hausgeld: 131 EUR

Energiedaten

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr: 1979
  • Gültigkeit: bis 16.07.2018
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 212 kWh/(m²a)
  • Effizienzklasse: G

360° Rundgang der Immobilie
(Bewegen Sie sich auf dem Desktop-Computer mit dem Mauszeiger durch den 360°-Rundgang. Auf dem Mobiltelefon können Sie direkt mit dem Finger durch den Rundgang navigieren. Durch Klick auf einen Hotspot (Markierung mit Pfeil nach oben) wechseln Sie Ihren Standpunkt.)

Rundgang

Alle Angaben im Exposee und auf dieser Immobilienwebsite stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht selbst überprüft.

Kontakt

Ihr Makler: Katrin Denker

Katrin Denker

Immobilienmaklerin

  • 05175 7714574
  • kdenker@acodo-immobilien.de
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