Bad Salzdetfurth (Hildesheim) Charmantes Fachwerkhaus


Exposee-Nr.: 8852
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,8 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). F├Ąllig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom K├Ąufer.

Repr├Ąsentatives Wohn- und Gesch├Ąftshaus in zentraler Lage von Bad Salzdetfurth

Perfekt f├╝r alle, die das Besondere lieben und trotzdem zentral wohnen und arbeiten m├Âchten.

Eingangsbereich
Der helle, einladende Eingangsbereich ist der Dreh- und Angelpunkt des Geb├Ąudes. ├ťber die geradewegs vor Ihnen liegende T├╝r gelangen Sie in eine gro├če Diele von wo aus Sie die Einliegerwohnung, den Keller sowie den Innenhof mit anliegendem Hinterhaus und Garten erreichen.
├ťber die Treppe, welche sich auf der linken Seite befindet, erreichen Sie die Hauptwohnung und ├╝ber eine T├╝r auf halber H├Âhe, l├Ąsst sich der Gesch├Ąftsbereich (B├╝ro / Kanzlei / …) betreten.

Hauptwohnung
Die erste Etage der Hauptwohnung ist aufgeteilt in ein gro├čes, offenes Esszimmer mit anliegender, moderner K├╝che, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem gem├╝tlichem Wohnzimmer.
├ťber eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage (Dachgeschoss). Hier betreten Sie zun├Ąchst einen gro├čen einladenden Raum. Auf der Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie eine Einbauk├╝che.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausbaut, es verf├╝gt ├╝ber ein Zimmer mit anschlie├čender Abstellkammer. Das Dachgeschoss ist ideal als Hobbyraum oder f├╝r die Aufbewahrung von Kinderspielzeug.

Einliegerwohnung
Auf der linken Seite der Diele hinter dem Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich die T├╝r zur Einliegerwohnung. Diese verf├╝gt ├╝ber einen Essbereich mit integrierter K├╝chenzeile, einem Zimmer mit anschlie├čendem WC sowie einem weiteren repr├Ąsentativen Raum in dem eine Kanzlei, ein Versicherungsb├╝ro, eine kleine Werbeagentur etc. eingerichtet werden kann.

Innenhof
Der Innenhof ist ├╝ber die Diele zu erreichen. Sie betreten hier├╝ber einen hellen modernen und vor allem pflegeleichten Innenhof, wo mit Freunden zusammen gegrillt werden kann oder einfach nur zum Entspannen. Der Innenhof bildet die Verbindung zwischen dem Haupt- und dem Hinterhaus.

Hinterhaus
Das Hinterhaus kn├╝pft an den Innenhof an und ist mittels eines Holztores von diesem getrennt. Die T├╝r des Geb├Ąudes f├╝hrt Sie in einen gro├čz├╝gigen Raum mit Einbauk├╝che.
Am hinteren Abschnitt des Hinterhauses befindet sich eine Treppe. Diese f├╝hrt zu einem offenen Raum. Die linke T├╝r f├╝hrt raus in den Garten. Hinter der linken T├╝r befinden sich zwei weitere R├Ąume mit niedriger Deckenh├Âhe sowie einem ausgebauten Dachboden.

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Aufteilung:
Eingangsbereich – ca. 11 m┬▓
Erdgeschoss – 2 Zimmer Wohnung mit K├╝che und Bad
Obergeschoss – aktuell Hauptwohnbereich mit 2 B├Ądern und 2 K├╝chen (ca. 128 m┬▓)
Dachgeschoss – ausgebaut
Anbau – G├Ąste- oder Hobbyhaus mit K├╝che (Deckenh├Âhe ca. 1,80 m)

├ťberzeugen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Lage und genie├čen Sie das Leben in Ihrem neuen Heim.

Highlights

  • toller repr├Ąsentativer Eingangsbereich
  • 3 Wohn- bzw. B├╝roeinheiten m├Âglich
  • Lage zwischen Fluss und Wald direkt am Hang
  • sehr zentrale Lage in Bad Salzdetfurth
  • Gaszentralheizung
  • liebevoll renoviert
  • Perfekt f├╝r kreative Bewohner
  • B├╝ro im Erdgeschoss m├Âglich
  • Internet bis 100 Mbit/s m├Âglich

Technische Daten

  • Objektart: Reihenhaus
  • Baujahr: ca. 1890
  • Kaufpreis: 160.000,00 ÔéČ
  • Wohnfl├Ąche: ca. 150 m┬▓
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 350 m┬▓
  • Einbauk├╝che: ja (4)
  • Stellpl├Ątze: 3
  • Zimmer: 11

360┬░ Rundgang der Immobilie

(Bewegen Sie sich auf dem Desktop-Computer mit dem Mauszeiger durch den 360┬░-Rundgang. Auf dem Mobiltelefon k├Ânnen Sie direkt mit dem Finger durch den Rundgang navigieren. Durch Klick auf einen Hotspot (Markierung mit Pfeil nach oben) wechseln Sie Ihren Standpunkt.)
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Alle Angaben im Exposee und auf dieser Immobilienwebsite stammen vom Eigent├╝mer und wurden von uns nicht selbst ├╝berpr├╝ft.

Kontakt

Ihr Makler: Danny Sempf

Danny Sempf

Projektmanagement

  • 015788398804
  • dsempf@acodo-immobilien.de
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