Hannover DavenstedtSeltene Chance: 1-Zimmerwohnung


Exposee-Nr.: 157567
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,95 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Hier bieten wir Ihnen die Chance auf ein sicheres Investment in Top-Lage von Hannover.

Ruhig gelegen und mit guter Anbindung an die Innenstadt der Messestadt Hannover ist diese sinnvoll geschnittene kleine Wohnung perfekt für Studenten oder Wochenend-Pendler. Durch die sehr niedrigen Nebenkosten (ca. 95€ Hausgeld) ist die erzielbare Miete bei solchen Wohneinheiten überdurchschnittlich hoch und eine lückenlose Vermietung ist ohne großen Aufwand möglich. Erst seit wenigen Wochen ist diese Wohnung frei und soll nun verkauft werden.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und die Wohnung selbst ist mit kleinem Aufwand wieder modernisiert und dann direkt vermietbar.
Durch die NP Filiale und eine Apotheke im Erdgeschoss des Gabäudekomplexes ist ein Auto für die zukünftigen Bewohner nicht notwendig. Im Keller besteht ein Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschinen, hinter dem Haus Parkfläcen und eine Fahrradgarage.

Die Highlights

  • helle Wohnung mit schöner Aussicht
  • gepflegtes Haus
  • freundliche Hausgemeinschaft
  • tolle Lage/ sehr gute Verkehrsanbindungen

Technische Daten

  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: 1986
  • Derzeit vermietet: nein
  • Wohnfläche: 22,95 m²
  • Stockwerk: 2. OG links
  • Keller: nein
  • Fahrradgarage: ja
  • Hauswirtschaftsraum: ja, gemeinschaftlich MĂĽnzautomat
  • Hausgeld: 95 EUR

Energiedaten

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit teiweise gewerblicher Nutzung
  • Baujahr: 1986
  • GĂĽltigkeit: bis 15.01.2019
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Energiebedarf: 183 kWh/(m²a)

Alle Angaben im Exposee und auf dieser Immobilienwebsite stammen vom EigentĂĽmer und wurden von uns nicht selbst ĂĽberprĂĽft.

Kaufpreisfaktor und Bruttorendite Rechner

Kaufpreisfaktor = (Kaufpreis der Immobilie + Sanierungskosten) / (Jahresnettokaltmiete * laufende Kosten¹)
¹Richtwert 0,9
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