Seltene Chance: 1-Zimmerwohnung in Hannover Davenstedt


Exposee-Nr.: 157567
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,95 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). FĂ€llig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom KĂ€ufer.

Hier bieten wir Ihnen die Chance auf ein sicheres Investment in Top-Lage von Hannover.

Ruhig gelegen und mit guter Anbindung an die Innenstadt der Messestadt Hannover ist diese sinnvoll geschnittene kleine Wohnung perfekt fĂŒr Studenten oder Wochenend-Pendler. Durch die sehr niedrigen Nebenkosten (ca. 95€ Hausgeld) ist die erzielbare Miete bei solchen Wohneinheiten ĂŒberdurchschnittlich hoch und eine lĂŒckenlose Vermietung ist ohne großen Aufwand möglich. Erst seit wenigen Wochen ist diese Wohnung frei und soll nun verkauft werden.

Das GebÀude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und die Wohnung selbst ist mit kleinem Aufwand wieder modernisiert und dann direkt vermietbar.
Durch die NP Filiale und eine Apotheke im Erdgeschoss des GabĂ€udekomplexes ist ein Auto fĂŒr die zukĂŒnftigen Bewohner nicht notwendig. Im Keller besteht ein Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum mit MĂŒnzwaschmaschinen, hinter dem Haus ParkflĂ€cen und eine Fahrradgarage.

Die Highlights

  • helle Wohnung mit schöner Aussicht
  • gepflegtes Haus
  • freundliche Hausgemeinschaft
  • tolle Lage/ sehr gute Verkehrsanbindungen

Technische Daten

  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: 1986
  • Derzeit vermietet: nein
  • WohnflĂ€che: 22,95 m²
  • Stockwerk: 2. OG links
  • Keller: nein
  • Fahrradgarage: ja
  • Hauswirtschaftsraum: ja, gemeinschaftlich MĂŒnzautomat
  • Hausgeld: 95 EUR

Energiedaten

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • GebĂ€udetyp: Mehrfamilienhaus mit teiweise gewerblicher Nutzung
  • Baujahr: 1986
  • GĂŒltigkeit: bis 15.01.2019
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung
  • EnergietrĂ€ger: Erdgas
  • Energiebedarf: 183 kWh/(m²a)

Alle Angaben im Exposee und auf dieser Immobilienwebsite stammen vom EigentĂŒmer und wurden von uns nicht selbst ĂŒberprĂŒft.

Kaufpreisfaktor und Bruttorendite Rechner

Kaufpreisfaktor = (Kaufpreis der Immobilie + Sanierungskosten) / (Jahresnettokaltmiete * laufende Kosten¹)
¹Richtwert 0,9
Dieser Rechner wurde mit einem Höchstmaß an Sorgfalt erstellt, dennoch ĂŒbernehmen wir keine Haftung fĂŒr SchĂ€den oder FolgeschĂ€den, die auf die Anwendung des Rechners zurĂŒckgehen.

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