Exposee-Nr.: 157567
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,8 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Hier bieten wir Ihnen die Chance auf ein sicheres Investment in Top-Lage von Hannover.
Ruhig gelegen und mit guter Anbindung an die Innenstadt der Messestadt Hannover ist diese sinnvoll geschnittene kleine Wohnung perfekt für Studenten oder Wochenend-Pendler. Durch die sehr niedrigen Nebenkosten (ca. 95€ Hausgeld) ist die erzielbare Miete bei solchen Wohneinheiten überdurchschnittlich hoch und eine lückenlose Vermietung ist ohne großen Aufwand möglich. Erst seit wenigen Wochen ist diese Wohnung frei und soll nun verkauft werden.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und die Wohnung selbst ist mit kleinem Aufwand wieder modernisiert und dann direkt vermietbar.
Durch die NP Filiale und eine Apotheke im Erdgeschoss des Gabäudekomplexes ist ein Auto für die zukünftigen Bewohner nicht notwendig. Im Keller besteht ein Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschinen, hinter dem Haus Parkfläcen und eine Fahrradgarage.
Die Highlights
- helle Wohnung mit schöner Aussicht
- gepflegtes Haus
- freundliche Hausgemeinschaft
- tolle Lage/ sehr gute Verkehrsanbindungen
Technische Daten
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: 1986
- Derzeit vermietet: nein
- Wohnfläche: 22,95 m²
- Stockwerk: 2. OG links
- Keller: nein
- Fahrradgarage: ja
- Hauswirtschaftsraum: ja, gemeinschaftlich Münzautomat
- Hausgeld: 95 EUR
Energiedaten
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung
- Baujahr: 1986
- Gültigkeit: bis 15.01.2019
- Befeuerungsart: Gaszentralheizung
- Energieträger: Erdgas
- Energiebedarf: 183 kWh/(m²a)
Kaufpreisfaktor und Bruttorendite Rechner
Kaufpreisfaktor = (Kaufpreis der Immobilie + Sanierungskosten) / (Jahresnettokaltmiete * laufende Kosten¹)
¹Richtwert 0,9
Dieser Rechner wurde mit einem Höchstmaß an Sorgfalt erstellt, dennoch übernehmen wir keine Haftung für Schäden oder Folgeschäden, die auf die Anwendung des Rechners zurückgehen.
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Kontakt
Marc Denker
Online Vermarktung / Makler
- 05175 7714574
- kontakt@acodo-immobilien.de
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