Hannover Davenstedt 1-Zimmerwohnung


Exposee-Nr.: 157567
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 7,14 % inkl. MwSt. F├Ąllig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom K├Ąufer.

Hier bieten wir Ihnen die Chance auf ein sicheres Investment in Top-Lage von Hannover.

Ruhig gelegen und mit guter Anbindung an die Innenstadt der Messestadt Hannover ist diese sinnvoll geschnittene kleine Wohnung perfekt f├╝r Studenten oder Wochenend-Pendler. Durch die sehr niedrigen Nebenkosten (ca. 95ÔéČ Hausgeld) ist die erzielbare Miete bei solchen Wohneinheiten ├╝berdurchschnittlich hoch und eine l├╝ckenlose Vermietung ist ohne gro├čen Aufwand m├Âglich. Erst seit wenigen Wochen ist diese Wohnung frei und soll nun verkauft werden.

Das Geb├Ąude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und die Wohnung selbst ist mit kleinem Aufwand wieder modernisiert und dann direkt vermietbar.
Durch die NP Filiale und eine Apotheke im Erdgeschoss des Gab├Ąudekomplexes ist ein Auto f├╝r die zuk├╝nftigen Bewohner nicht notwendig. Im Keller besteht ein Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum mit M├╝nzwaschmaschinen, hinter dem Haus Parkfl├Ącen und eine Fahrradgarage.

Die Highlights

  • helle Wohnung mit sch├Âner Aussicht
  • gepflegtes Haus
  • freundliche Hausgemeinschaft
  • tolle Lage/ sehr gute Verkehrsanbindungen

Technische Daten

  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: 1986
  • Derzeit vermietet: nein
  • Wohnfl├Ąche: 22,95 m²
  • Stockwerk: 2. OG links
  • Keller: nein
  • Fahrradgarage: ja
  • Hauswirtschaftsraum: ja, gemeinschaftlich M├╝nzautomat
  • Hausgeld: 95 EUR

Energiedaten

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Geb├Ąudetyp: Mehrfamilienhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung
  • Baujahr: 1986
  • G├╝ltigkeit: bis 15.01.2019
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung
  • Energietr├Ąger: Erdgas
  • Energiebedarf: 183 kWh/(m²a)

Alle Angaben im Exposee und auf dieser Immobilienwebsite stammen vom Eigent├╝mer und wurden von uns nicht selbst ├╝berpr├╝ft.

Kaufpreisfaktor und Bruttorendite Rechner

Kaufpreisfaktor = (Kaufpreis der Immobilie + Sanierungskosten) / (Jahresnettokaltmiete * laufende Kosten¹)
¹Richtwert 0,9
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