Finanzierungsmöglichkeiten eines Bausparvertrags. Wir erklären.

Finanzierungsmöglichkeiten eines Bausparvertrags. Wir erklären.



  • 8. September 2017
  • Autor: Danny Sempf

Bausparen kann sehr viele Wohnw√ľnsche erf√ľllen

Der Begriff Bausparen assoziiert f√ľr gew√∂hnlich den Bau eines Hauses oder den Kauf einer Wohnung. Die vom Gesetzgeber vorgeschriebene, sogenannte „wohnwirtschaftliche Verwendung” eines Bausparvertrags er√∂ffnet jedoch ein breites Spektrum innerhalb dessen das Bauspardarlehen genutzt werden kann. Grunds√§tzlich kann es auch f√ľr die Modernisierung oder Instandsetzung einer Wohnung sowie f√ľr die Aufwertung der Einrichtung und die Erh√∂hung des Komforts in Anspruch genommen werden. Und: Diese Regelung hat nicht nur f√ľr Eigent√ľmer, sondern gleicherma√üen auch f√ľr Mieter Bestand.

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Modernisierung des Zuhauses

Von A wie Alarmanlage bis Z wie Zwischendeckeneinbau: Die Liste der Verwendungsm√∂glichkeiten eines Bauspardarlehens ist betr√§chtlich. Im Rahmen einer Modernisierung stehen m√∂glicherweise √úberlegungen f√ľr den Einbau einer neuen Heizungsanlage im Raum oder das in die Jahre gekommene Bad soll neu gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet werden. Unter Energiespar-Gesichtspunkten bietet sich gegebenenfalls ein Austausch der alten Fenster gegen neue mit Isolierverglasung an. Grundlegende Instandsetzungsarbeiten, die durch ein Bauspardarlehen finanziert werden k√∂nnen. Eine umfassende Erneuerung der Elektroleitungen stellt eine klassische Modernisierungsma√ünahem dar – und wird folglich durch den Bausparvertrag gedeckt.

F√ľr mehr Komfort daheim

√úber die pure technische Aufwertung einer Wohnung oder eines Hauses hinaus, fallen im √ľbrigen sehr viele Ma√ünahmen, die den Wohnkomfort steigern, in die Kategorie der wohnwirtschaftlichen Verwendung eines Bauspardarlehens. Neben der klassischen Einbauk√ľche geh√∂rt dazu beispielsweise auch der Einbau einer Sauna oder der Ausbau des Dachgeschosses. W√§nde k√∂nnen neu verputzt und gestrichen werden, B√∂den durch Parkett oder Laminat aufgewertet, Fenster mit Rolll√§den oder Markisen gegen unwirtliche Witterung oder Nachbarblicke gesch√ľtzt werden – die Finanzierung ist √ľber den Bausparvertrag abgedeckt.

Ein Blick in die Zukunft

Wenn nicht nur das Hier und Jetzt komfortabler gestaltet werden soll, sondern vielleicht der Blick bereits ein wenig in die Zukunft gerichtet ist, kann ein Bausparvertrag auch f√ľr den Erwerb von „Rechten zur andauernden Nutzung von Wohnraum“ in Anspruch genommen werden. Damit ist in erster Linie die vorausschauende Finanzierung eines Zimmers in einem Altenwohnheim oder einer Seniorenresidenz gemeint.

Die klassischen Funktionen

Zu den eher sehr naheliegenden Funktionen eines Bausparvertrags geh√∂ren die unmittelbaren Nebenkosten beim Kauf oder Bau einer Immobilie. Das Architektenhonorar oder die Vermittlungsprovision, die Notarkosten, die Grunderwerbssteuer sowie die Hausanschlusskosten – in allen F√§llen kann der Bausparvertrag f√ľr ein ausreichendes Budget sorgen. Und: Im Falle einer Erbschaft kann er selbstverst√§ndlich zur Miterbenauszahlung herangezogen werden.

Vorteile des Bausparvertrags auf einen Blick

Ein Bausparvertrag sichert die Option, ein zinsg√ľnstiges Darlehen zur wohnwirtschaftlichen Verwendung zu bekommen. Berufst√§tige, die verm√∂genswirksame Leistungen erhalten, k√∂nnen den Arbeitgeberzuschuss in den Bausparvertrag einbringen und sich so der Arbeitnehmer-Sparzulage von neun Prozent versichern. Der Staat f√∂rdert das Bausparen mit einer j√§hrlichen Wohnungsbaupr√§mie.