Eigentumswohnung renovieren

Eigentumswohnung renovieren: Was ist erlaubt? Was nicht?



  • Autor: Danny Sempf
  • Lesezeit: 8 min

In der Region Hannover eine Eigentumswohnung renovieren

Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind f├╝r den Erhalt und die Modernisierung Ihrer Eigentumswohnung unabdingbar. Viele der anfallenden Arbeiten k├Ânnen selbst erledigt werden, gr├Â├čere Vorhaben verlangen hingegen meist professionelle Unterst├╝tzung. Doch was geh├Ârt zu einer grundlegenden Renovierung und worauf gilt es zu achten? Erfahren Sie hier die wichtigsten Aspekte rund um das Thema Renovierung einer Eigentumswohnung und welche M├Âglichkeiten sich daf├╝r in der Region Hannover, beispielsweise in Lehrte, bieten.

Was geh├Ârt zu einer Renovierung?

Bevor die ersten Umbauma├čnahmen beginnen k├Ânnen, gilt es zu kl├Ąren, welche ├änderungen bei der Renovierung Ihrer Eigentumswohnung erforderlich sind und welchen Zweck diese erf├╝llen sollen. Immerhin verlangt eine energetische Sanierung eine andere Vorgehensweise als die Durchf├╝hrung einfacher Sch├Ânheitsreparaturen. Renovierungsarbeiten beschreiben in der Regel die Instandhaltung oder -setzung sowie die optische Versch├Ânerung einer Immobilie und damit eher kleinere Ma├čnahmen. Bei einer Sanierung erfolgen hingegen st├Ąrkere Eingriffe in die Bausubstanz, wie etwa das Anbringen von W├Ąrmed├Ąmmungen f├╝r eine h├Âhere Energieeffizienz der Wohnung. Es ist demnach vom Zustand der Immobilie abh├Ąngig, ob lediglich B├Âden, W├Ąnde, Bad und K├╝che renoviert werden m├╝ssen oder gar eine komplette Erneuerung f├╝r den Energiehaushalt ansteht. Das Ziel ist in jedem Fall die Erh├Âhung des Wohnstandards.
Fangen Sie je nach Ausma├č der Umbauten rechtzeitig mit den Planungen und dem Einholen von Angeboten an – dadurch sparen Sie Zeit und Geld und k├Ânnen besser kalkulieren.

Selbst Hand anlegen


Laminat verlegen (Hornbach)

Viele der kleineren Arbeiten, die keine fachm├Ąnnische Montage verlangen, k├Ânnen mit etwas handwerklichem Geschick selbst erledigt werden. Die Erneuerung von B├Âden, W├Ąnde und Decken oder das Ausbessern der Treppen sind demnach machbar, ohne viel Geld auszugeben und auf den Handwerker angewiesen zu sein. Wer sich in seinem Bekanntenkreis umh├Ârt, wird vielleicht auch den ein oder anderen Hobby-Handwerker ausfindig machen, der bei den Renovierungsarbeiten Unterst├╝tzung leistet.

Bodenfliesen verlegen (Hornbach)

Das gilt es zu beachten

Als Eigent├╝mer d├╝rfen Sie nicht schalten und walten, wie Sie es m├Âchten, denn die Wohnung und die damit verbundenen R├Ąume und Fl├Ąchen verf├╝gen ├╝ber unterschiedliche Rechte. Rechtlich zerf├Ąllt das Eigentum an der Wohnung in mindestens zwei Eigentumsbereiche: Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Innerhalb der Wohnung (Sondereigentum) d├╝rfen Sie als Eigent├╝mer tats├Ąchlich tun und lassen, was sie m├Âchten. Sie d├╝rfen ├╝ber die Farben und Materialien der B├Âden und W├Ąnde sowie beispielsweise die Armaturen, selbst die Anordnung der nichttragenden W├Ąnde bestimmen. Jedoch bereits die Au├čenseite Ihrer Wohnungst├╝r, die Fenster, die Balkone sowie die andere Bereiche, die Sie nutzen k├Ânnen, die aber allen Bewohnern gemeinschaftlich geh├Âren beziehungsweise den Gesamteindruck des Hauses bestimmen, werden dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet und sind von der Zustimmung der Eigent├╝merversammlung abh├Ąngig.
Generell ist es ratsam, bei Strom- oder Montagearbeiten auf professionelle Firmen zur├╝ckzugreifen. Dadurch vermeiden Sie Sch├Ąden und Versicherungsprobleme wegen Missachtung von Renovierungsvorschriften, die bei nicht fachm├Ąnnischer Bearbeitung auftreten k├Ânnen.

Fachm├Ąnnische Renovierung in der Region Hannover

Leben Sie in der Region Hannover – wie etwa in den Orten Burgdorf oder Lehrte – oder aber im Landkreis Peine k├Ânnen Sie auf eine gro├če Auswahl an Fachfirmen zur├╝ckgreifen, die Ihnen bei den Renovierungsarbeiten Ihrer Eigentumswohnung zur Seite stehen. Einige Unternehmen bieten einen Rundum-Service an, der vom Fliesenleger bis hin zur Wandgestaltung alle n├Âtigen Arbeiten abdeckt. Sinnvoll ist dies, wenn Sie selbst keine Zeit f├╝r die Renovierung Ihrer Wohnung aufbringen k├Ânnen oder w├Ąhrend der Bauma├čnahmen nicht vor Ort sind. Auch bei gr├Â├čeren Projekten wie der energetischen Sanierung, die beispielsweise die Isolierung der Fenster und Au├čenw├Ąnde einschlie├čt, ist es ratsam den Fachmann vor Ort heranzuziehen. Die umfassende Beratung, das n├Âtige Know-How und eine schnelle und professionelle Vorgehensweise der Arbeiter sind damit garantiert. In der Region Hannover oder aber im Landkreis Peine k├Ânnen Sie von Anfang an auf kompetente Hilfe setzen, da Sie Immobilien- und Handwerksfirmen vom ersten Gespr├Ąch bis zum Umbauvorhaben unterst├╝tzen. Auch die Online-Pr├Ąsenz der Unternehmen erm├Âglicht es Ihnen, sich das ansprechendste Angebot auszusuchen. Hier gilt erneut: wer bereits eine Vorstellung davon hat, welche Arbeiten erledigt werden m├╝ssen, kann die Auftr├Ąge klarer formulieren und auf pr├Ązisere Preis- und Zeitangaben in den Angeboten hoffen. Bem├╝hen Sie auch die Onlinepr├Ąsenzen der gro├čen Baum├Ąrkte auf YouTube, hier finden Sie viele wertvolle Tipps und Anleitungen zum »richtigen« selbermachen.

Letzte inhaltliche Aktualisierung: 09. Juli 2020
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